苫小牧市有珠の沢　戸建（オーナーチェンジ）

交通	ＪＲ室蘭本線 青葉駅 徒歩36分
所在地	北海道苫小牧市有珠の沢町４丁目

物件種目	中古一戸建て
価格	440万円	管理費等	－
修繕積立金	－	借地期間・地代(月額)	－
権利金	－	敷金または保証金	－ / －
維持費等	－	その他一時金	－
年間予定収入	720,000円	利回り	16.36%

間取り	４ＳＬＤＫ(和 6･6･6　洋 6　LDK 20　S 2.4)	階建 / 階	2階建
使用部分面積	118.41m²	土地面積	280.21m²（公簿）
建物構造	木造	築年月	1979年7月(築46年6ヶ月)
土地権利	所有権	建物名・部屋番号
都市計画	市街化区域	用途地域	１種中高
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	－	バイク置き場	－
駐輪場	－
私道負担面積	なし	接道状況	南東 6.5m 公道 接面16.6m ・ 南西 6.5m 公道 接面12.8m ・ 二方道路
地目	宅地	地勢	高台
総戸数	－	国土法届出	－
アピールポイント	オーナーチェンジ！　年間家賃収入　７２万円、表面利回り　１６．３６％！！！
リフォーム履歴	■水回り：2021年11月 給排水管、給湯器 ■外装：2025年5月 外壁、屋根 塗装済み ※実施年月は最も古い履歴を表示
リノベーション履歴	－
瑕疵保証	－
瑕疵保険	－
評価・証明書	－
備考	管理形態／管理員の勤務形態：－／－ 主要採光面：南東向き 施工会社：イワクラホーム株式会社 オーナーチェンジ！　年間家賃収入　７２万円、表面利回り　１６．３６％！！！

エネルギー消費性能	－
断熱性能	－
目安光熱費	－

特記事項	駐車場２台分、３面採光、閑静な住宅街
バス・トイレ	－
キッチン	－
設備・サービス	上水道、下水道、電気
その他	－

条件等	オーナーチェンジ	現況	賃貸中
引渡可能時期	即時	物件番号